255.000 Wohnungsfertigstellungen in 2015 reichen nicht

Die deutsche Bauindustrie ist skeptisch, ob der Mangel an Wohnungen in den Ballungszentren kurzfristig beseitigt werden kann.

Foto: Poroton

Diese Auffassung vertrat der Präsident des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie Prof. Thomas Bauer anlässlich des "Tages der Deutschen Bauindustrie". Bis 2020 müssten jährlich etwa 300.000 neue Wohnungen an den Markt gebracht werden, um den steigenden Wohnungsbedarf gerecht zu werden. Die derzeitigen Fertigstellungszahlen von 240.000 für 2014 und voraussichtlich 255.000 für 2015 blieben aber hinter diesem Bedarf deutlich zurück. 

Da die Zuwanderung sich vorrangig auf die Ballungszentren konzentriere, erwartet Bauer dort die größten Engpässe. Im Jahr 2014 seien zwar in zehn deutschen Großstädten 10.500 Wohnungen mehr genehmigt worden als im Vorjahr; dieser Anstieg reiche jedoch noch nicht aus, um den Bedarf zu decken. Bauer sieht hier vor allem die Kommunen am Zug, die dringend zusätzliches Bauland ausweisen müssten.

Gleichzeitig gelte es aber auch, Wohnraum zu schaffen, der für die zumeist weniger zahlungskräftigen Zuwanderer auch bezahlbar sei. Dies gehe jedoch nicht, ohne den gesamten staatlichen Regulierungsrahmen, unter dem Wohnungsbau heute stattfinde, auf den Prüfstand zu stellen.

Bauer forderte den Verzicht auf eine weitere Verschärfung der Energieeinsparverordnung (EnEV), die allein für ein Fünftel der Kostensteigerung der vergangenen fünfzehn Jahre verantwortlich gewesen sei. Darüber hinaus mahnte er mehr Augenmaß im Umwelt- und - Bodenschutz an, die in den vergangenen Jahren durch die Forderung nach Ausgleichsflächen und Auflagen für die Wiederverwertung von Bodenaushub die Erschließungskosten für Bauland in die Höhe getrieben hätten. Gleichzeitig regte Bauer höhere Abschreibungssätze für Investitionsvorhaben in Gebieten mit besonderem Wohnungsbedarf an, etwa da, wo die Mietpreisbremse gelten solle.

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