Bauakteure erwarten in vielen Regionen Neubauzuwächse bei Einfamilienhäusern

Trendstudie zur deutschen Baubranche

Grafik: BauInfoConsult, Mai 2015

Bekanntermaßen geht das Frühjahrsgutachten für das laufende Jahr 2015 von einem Investitionsanstieg von zwei Prozent im Wohnungsbau aus. Auch die aktuelle Prognosen des Düsseldorfer Marktforschungsunternehmens BauInfoConsult bestätigt die Annahme des weiterhin hohen Neubauniveaus: Die interviewten Wohnungsbauakteure wurden in der Trendstudie zur deutschen Baubranche nach den Wohngebäude-Typen gefragt, bei denen sie im Neubau im laufenden Jahr besonders starke Entwicklungen erwarten. Neben dem allgemeinen Trend zu mehr Mehrfamilienhäusern erwarten die von BauInfoConsult befragten Architekten, Bauunternehmer und SHK-Installateure, die mehr als 50 Prozent ihres Umsatzes im Wohnungsbau erwirtschaften, in ihren Tätigkeitsregionen 2015 vor allem eine verstärkte Neubauaktivität bei Einfamilienhäusern (+70 Prozent) - ein Bausegment, das sich in den letzten Jahren eher verhalten entwickelt hat.

Das deutet einerseits zweifellos auf eine Stärkung dieses in den letzten Jahren wachstumsgehemmten Segments hin, darf aber andererseits auch nicht überinterpretiert werden: Denn natürlich bleiben Einfamilienhäuser weiterhin das zahlenmäßig größte Wohnungsbausegment, dass die Bautätigkeit in den Heimatregionen der Befragten prägen wird. Dennoch zeigen die regionalen Prognosen, dass in einigen Gebieten mit besonders starken Genehmigungszuwächsen für das Einfamilienhaus gerechnet werden kann. So erwarten zum Beispiel die befragten Bauakteure im Bonner Raum einen lokalen Anstieg der Genehmigungen für Einfamilienhäuser. Ähnliches erwarten die Bremer und Hamburger Bauakteure für ihre Region. Aber auch das Mehrfamilienhaussegment ist aus Sicht von 37 Prozent der Befragten in ihren Heimatregionen 2015 ein Wachstumskandidat. So prognostizieren die Bauakteure zum Beispiel für den Stuttgarter Raum, Magdeburg oder die Saar-Region eine verstärkte Bautätigkeit im Geschosswohnungsbau.  

Insgesamt bleibt festzuhalten, dass bei den beiden Kernsegmenten des Wohnungsbaus die Erwartungen der aktuell Befragten gegenüber den Erwartungen aus der Befragung von 2014 angestiegen sind – was durchaus dem deutschlandweiten Trend im Wohnungsbau entspricht. Die Ergebnisse sind Bestandteile der vor kurzem erschienenen Jahresanalyse 2015/2016, der jährlichen Studie von BauInfoConsult zu Konjunktur und Entwicklungstrends in der Bau- und Installationsbranche.

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