Bauen mit Architekten hat viele Vorteile

Verbraucherrat vom Bauherren-Schutzbund e.V.

Foto: Bauherren-Schutzbund e.V.

Wer Komplettanbieter wählt, hat relativ wenig Einfluss auf die Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses und bezahlt den für die Abwicklung des Bauvorhabens eingeschalteten Architekten mit den Baukosten mit. Beauftragen sie selbst einen Architekten für Planung und Bauüberwachung, können sie sich in technischer und gestalterischer Hinsicht beraten lassen, umfassend Einfluss nehmen und bekommen eine maßgeschneiderte Lösung.

Ein Architekt hat die Möglichkeit, durch technische Optimierungen bereits in der Planungsphase die Weichen für Kosteneinsparmaßnahmen zu stellen. Gleiches gilt für das Realisieren des Baus durch die zu beauftragenden Unternehmen. Hier kann und muss der Architekt durch Ausschreibung der notwendigen Bauleistungen und das Einholen entsprechender Angebote ein möglichst kostengünstiges Preisgefüge erzielen.

Architekten überwachen die Arbeit der Bauunternehmen. Damit wird das Risiko von Baumängeln erheblich reduziert. Wird ein Mangel vom Architekten übersehen, haftet er neben dem Bauunternehmer in voller Höhe des Schadens. Bauherren sind damit gegen das Insolvenzrisiko des Bauunternehmens und etwaige Schäden durch Baumängel abgesichert.

Die Kosten für Architektenleistungen sind gesetzlich in der seit Juli 2013 novellierten Fassung der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2013) geregelt. Diese erweitert die durch den Architekten geschuldeten Leistungen. Der Architekt schuldet dem Bauherrn eine intensive Kosten- und Terminkontrolle über das gesamte Bauvorhaben hinweg. Er muss die zwischen ihm und dem Bauherrn vorgenommenen Abstimmungen zu technischen und gestalterischen Aspekten des Bauvorhabens dokumentieren und erläutern. Architekten können immer eingeschaltet werden, sowohl für den Neu- als auch für den Altbau. 

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