Bauen muss wieder attraktiver werden

Landrat Martin Bayerstorfer zu Besuch bei Leipfinger Bader

Foto: Leipfinger Bader

Grundstücke und Immobilien werden immer rarer und teurer. Zu wenig Wohngebäude werden gebaut und die Zahl der Arbeitsplätze in der Baubranche sinkt. Das Thema Wohnraum hat in vielerlei Hinsicht sozialen Sprengstoff, da sind sich Politik und Bauwirtschaft einig. Martin Bayerstorfer, Landrat des Landkreises Erding, hat sich im Ziegelwerk von Leipfinger Bader (LB) in Vatersdorf mit der LB-Geschäftsführung über die Zukunft des Wohnungsbaus in der Region ausgetauscht. Dabei sprachen sich alle Beteiligten für eine stärkere finanzielle Förderung von Bauherren aus.

In den vergangenen Jahrzehnten seien im Durchschnitt jährlich rund 60. 000 Wohnungen entstanden, aktuell seien es rund 45.000. „Und auf diesem Niveau bewegen wir uns nur, weil unter anderem die Zinsen für Kredite so niedrig sind. Sobald das Zinsniveau wieder steigt, bricht die Bautätigkeit sehr schnell ein.“ Damit das nicht passiert, muss die Politik laut Bayerstorfer finanzielle Unterstützung für Bauherren ins Auge fassen. „Ein Lösungsansatz ist zum Beispiel, Grundstücke besser finanzierbar zu machen. Denn in Deutschland wohnen weltweit mit am wenigsten Menschen im Eigenheim.“ Das sei ein Problem für die Altersvorsorge.
Damit mehr und vor allem schneller gebaut werden könne, dürften die Vorgaben zur Energieeinsparung bei Neubauten nicht aus dem Ruder laufen, sagte Bader. Immer schärfere Regelungen würden in erster Linie die Baukosten nach oben treiben, als den Energieverbrauch von Immobilien spürbar zu senken.

Wie wichtig eine rege Bautätigkeit ist, machte Bader am Wegfall der Eigenheimzulage deutlich. Nachdem die Förderung 2006 gestrichen wurde, hat sich die Nachfrage in der bundesweiten Baubranche fast halbiert. Innerhalb von zehn Jahren sei die Zahl der Beschäftigten um eine Million auf nun rund 785 000 Erwerbstätige gesunken. „Allein im Landkreis Erding gab es zwischen 2013 und 2014 einen Rückgang um zehn Prozent. Das hat der Bauwirtschaft extrem geschadet und wirkt sich noch heute aus. Darum darf sich die Lage bei der aktuellen Wohnungsnot nicht noch weiter zuspitzen. Bauen muss wieder attraktiver werden.“

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