Flexibel wohnen

Zweckmäßigkeit schafft Wohnqualität

Foto: tdx/Mein Ziegelhaus

Im niederbayerischen Passau hat die Firma F. Wimmer Baugeschäft und Zimmerei GmbH für die Baugenossenschaft Passau-Spitzberg eG ein Wohnheim für Studenten und Familien in monolithischer Ziegelbauweise errichtet. Zwischen Inn und Donau gelegen, fußläufig zur Altstadt und gerade einmal einen Kilometer von der Universität Passau entfernt, wurde ein Wohngebäude realisiert, das neben Studentenunterkünften auch großzügigen Wohnraum für Familien bietet. Vorgabe des Bauherrn war es, attraktive Apartments und variabel nutzbare Wohnungen, gleichzeitig jedoch einen funktionalen und gestalterisch hochwertigen Baukörper zu schaffen.

Das Gebäude in Hanglage vereint Zweckmäßigkeit und Wohnqualität. 23 Wohneinheiten bieten Studenten und jungen Familien ein Zuhause. Der Zugang wurde barrierefrei gestaltet, ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Auf einer Gebäudefläche von nur 583 Quadratmeter entstanden insgesamt 1800 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, bei Baukosten von 1.400 Euro brutto pro Quadratmeter.

Aufgrund seiner positiven Eigenschaften wählten Planer und Bauherr den Ziegel als Baustoff. Bei den Außenwänden kam dieser in einer Breite von 36,5 Zentimetern zum Einsatz. Der Mauerziegel überzeugt durch seine guten Schallschutzeigenschaften und die Zulassung als Brandwand. Das Dämmmaterial ist bereits im Ziegel verarbeitet, weshalb keine zusätzliche Außendämmung nötig ist. Auch bei den Wohnungstrennwänden wurde auf Ziegel gesetzt. Hier wurde ein Plan-Verfüllziegel in einer Dicke von 24 Zentimetern verbaut. Ebenso wurden die Versorgungsschächte und flankierenden Innenwände in Ziegel ausgeführt. So wurde eine solide Bausubstanz geschaffen, die durch ideale Luftfeuchtigkeit und trockene Wände eine gesunde Raumluft und damit ein optimales Wohnklima ermöglicht. (prc)

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