Fotos: LRZ / Wienerberger GmbH / Christoph Große

Neubau ermöglicht seniorengerechte Standards

ID-57-PORFotos: LRZ / Wienerberger GmbH / Christoph Große

Die sächsische Kleinstadt Frankenberg kann auf eine über 700-jährige Geschichte zurückblicken. Wer das Zentrum besucht, stößt auf historische Bauten, die die Geschichte der einst blühenden Textilstadt spiegeln. Auffallend im Stadtbild sind viele ältere Bürger. Frankenberg teilt das Schicksal unzähliger kleinerer Kommunen in den neuen Bundesländern: Leistungsträger und junge Leute wandern ab in große Ballungszentren.

Neubau ermöglicht seniorengerechte Standards

Darauf haben sich die Betreiber des Pflegeheims „Am Rittergut“ eingestellt, als sie die Idee für eine Senioren-WG entwickelten. Bei der Planung zog der Investor in Erwägung, ein ehemaliges Ferienheim umzubauen. Aufwand, Kosten und Ergebnis standen jedoch in keinem Verhältnis. Es bot sich die Gelegenheit ein Grundstück zu erwerben, so stand der Entschluss für einen Neubau fest. Ein auf die Hanglage und das Areal zugeschnittener Entwurf wurde vom Planer Armin Ludwig erarbeitet. Die Topographie des Grundstückes gestattete es, in Teilbereichen zweigeschossig zu bauen und dort Räume für die Verwaltung und eine Tagesmutter unterzubringen, die den Nachwuchs der Fachkräfte aus der benachbarten Pflegeeinrichtung betreut. Die Bewohner jedoch bewegen sich im Innen- und Außenbereich nur auf einer Ebene, die insgesamt 416 Quadratmeter umfasst.

Wohngemeinschaft für Senioren

Das Objekt bietet zwölf Parteien jeweils eine kleine Wohnung mit barrierefreiem Duschbad und auf Wunsch mit Pantry. Darüber hinaus erwerben die Mieter Nutzungsrechte an den Gemeinschaftsflächen wie dem Aufenthaltsraum mit Teeküche. Ein seniorengerechtes Bad mit Spezialwanne wird von den Bewohnern gern angenommen.

Sinnvoller Neubau

Das 530 Quadratmeter große Gebäude wurde als monolithischer Massivbau mit Ziegeln realisiert. Für die Außenwände kam ein Ziegel mit einer Wandstärke von nur 36,5 Zentimeter zum Einsatz, der mit Perlit gefüllt und speziell für den Objektbau und mehrgeschossigen Wohnungsbau entwickelt wurde. Er besitzt Dämmstoffqualität und gleichzeitig die Druckfestigkeitsklasse 10.

Effektiver energetischer Standard

Die Wohnungstrennwände bestehen aus einem speziellen Schallschutzziegel mit einer Stärke von 17,5 Zentimetern. Alle übrigen Innenwände wurden mit Hochlochziegeln errichtet. Der porosierte Wandbaustoff sorgt für ein gesundes Raumklima. Die ist besonders wichtig für die Bewohner, die die meiste Zeit des Tages im Gebäude verbringen. So wird im Sommer beispielsweise Wärme der Raumtemperatur entzogen, in der massiven Wand gespeichert und zeitversetzt nachts wieder abgegeben. Dadurch lässt sich eine Überhitzung der Räume vermeiden. Eine passive Kühlfunktion unterstützt bei der Temperierung im Sommer. In der kalten Jahreszeit garantieren die hochwärmedämmende und wärmebrückenfreie Bauweise sowie der Einbau von zwei Wärmepumpen, die mit Hilfe von vier 96 Meter tiefen Erdsonden Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung versorgen, für moderate Betriebskosten.



Architekt:

Planungs- und Ingenieurbüro für Hochbau
Armin Ludwig
Rochlitzer Str. 20a
09236 Claußnitz

Bauherr:

privat

Standort:

Neubau Seniorenwohnheim
Frankenberg
Hainichener Str. 13
09669 Frankenberg

Kategorie:

Funktionsbauten

 

 

Ziegelformat:

36,50 cm gefüllt

U-Wert:

0,28 W/m²K

Haustechnisches Konzept:

zwei Sole-Wasser-Wärmepumpen mit Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung, Multifunktionsspeicher 1.250 Liter, Wärmemengenzähler, RTL-Anlage für Nassräume, Brandmelde- und Hausalarmanlage, Blitzschutzanlage, Schwesternrufanlage, Sicherheitsbeleuchtung, Telefonanlage mit Datennetz, Antennenanlage

Jahresprimärenergiebedarf:

63 kWh/m²a

Transmissionswärmeverlust:

0,38 W/m²K

Dachform/-neigung:

Walmdach 5-10 Grad

Dacheindeckung:

Bitumenschweißbahn auf Schalung

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