NRW baut jährlich 25.000 Wohnungen zu wenig

Aktuelle Studie: Hochhäuser unbeliebt

Foto: tdx/Mein Ziegelhaus

In NRW werden Jahr für Jahr 25.000 Wohnungen zu wenig gebaut. Zwar erholt sich seit Beginn der Finanzkrise der Bau von Etagenwohnungen langsam. Am Tiefpunkt 2009 waren es gerade einmal 15.000, bis Ende 2017 werden es 33.000 sein, was allerdings bei Weitem nicht ausreicht. Zumal der Eigenheimbau bei rund 17.000 Wohnungen weiter stagniert. „Beides, Eigenheim- wie Mietwohnungsbau, brauchen wir, um den Druck aus dem Markt zu nehmen“, betonte LBS-Vorstandsvorsitzender Jörg Münning bei der Vorstellung der Studie „Wohnwünsche 2017“. Darin wurden die NRW-Bürger repräsentativ befragt, wie sie morgen wohnen wollen. Eines der Ergebnisse lautet: auf keinen Fall in Hochhäusern.

Die Kommunen unternehmen derzeit große Anstrengungen, um Grundstücke zu aktivieren und Genehmigungen zu beschleunigen. Die Gefahr liege allerdings in der Wiederholung von Bausünden der 60er und 70er Jahre. Hochverdichtete Vorstädte nach diesem Muster würden auf massive Akzeptanzprobleme treffen, so Münning: „Gesucht sind vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Gebäuden mit maximal 12 Einheiten.“ Mieter wünschen sich sogar maximal sechs Parteien im Haus.

Auch Eigenheime erfreuen sich großer Beliebtheit. Immerhin ein Viertel der Mieter wollen als Nächstes ein Ein-/Zweifamilien- oder Reihenhaus mieten. Von den Eigentümern wollen sogar drei Viertel in ein Eigenheim ziehen. Der Beitrag des Eigenheimbaus zur Wohnraumversorgung dürfe somit auf keinen Fall unterschätzt werden.

Nicht bestätigt wurde von den Befragten der vermeintliche Run auf die Innenstädte. Vor zehn Jahren wollte jeder Zweite bei seinem nächsten Umzug in die City ziehen, aktuell sind es gerade noch 19 Prozent. Hohe Preise und mangelndes Angebot dürften hier eine Ursache sein. Für das ländliche Wohnen gibt es mit 16 Prozent eine ähnlich hohe Nachfrage, die sich in den letzten zehn Jahren nicht verändert hat. Am meisten Zuspruch findet mit 40 Prozent die ruhige Stadtteillage.

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