„Fair wohnen“ in Ludwigsburg

Bezahlbarer Wohnraum mit Qualitätssiegel

Foto: LRZ / Fotografie Dietmar Strauß

Vor allem nachhaltig und wirtschaftlich sollten sie sein, die fünf Mehrfamilienhäuser der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH (WBL) in der Caerphillystraße im Stadtteil Sonnenberg. Errichtet in monolithischer Ziegelbauweise, entsprechen die energieeffizienten Punkthäuser höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Dafür wurden sie mit dem Qualitätssiegel 2020 für Nachhaltigen Wohnungsbau und zwei weiteren Immobilien- und Architektur-Preisen ausgezeichnet.

Mit ihrem Entwurf konnte die ARP ArchitektenPartnerschaft Stuttgart GbR überzeugen. Die Positionierung der fünfgeschossigen Gebäude mit 42 Mietwohnungen, 18 Eigentumswohnungen und 2 Tiefgaragen ermöglichen Blickverbindungen zwischen der Einfamilienhausbebauung im Norden des Quartiers und den Freiräumen im Süden.

Bauherr mit Vorbildfunktion

Das eigens von der der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH (WBL) entwickelte „Fair-Wohnen“-Modell kombiniert geförderten Wohnraum mit Miet- und Eigentumswohnungen. Daraus resultierende finanzielle Freiräume ermöglichen architektonische Qualität, eine nachhaltige Bauweise sowie einen sehr guten Ausstattungsstandard. Zusätzlich werden so stabile Hausgemeinschaften und die soziale Durchmischung von Wohnanlagen gefördert.

Die WBL definierte für das Bauvorhaben klare Kriterien. Ökologie und Dauerhaftigkeit standen bei der Wahl des Baumaterials im Vordergrund. Erreicht werden sollte KfW55-Standard, jedoch ohne ein Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol.

Rohbau weitestgehend aus Ziegeln erstellt

Die Architekten der ARP ArchitektenPartnerschaft Stuttgart GbR bewerteten deshalb zunächst verschiedene Systeme für die Bauweise der Mehrfamilienhäuser. „Aus der Gegenüberstellung mit Holzbau, Leichtbau und Wärmedämmziegeln ging eindeutig die Ziegelbauweise als wirtschaftlichste Bauweise hervor“, berichtet Architektin Julia Diez.
Die hohen Anforderungen an die Statik der Fünfgeschosser bei gleichzeitig hoher Wärmedämmung des Mauerwerks konnten verfüllte Ziegel mit einer Wandstärke von 42,5 cm optimal erfüllen. Neben der innen liegenden Dämmung und erhöhtem Schallschutz überzeugte die vom ECO-Institut bescheinigte Schadstoff- und Emissionsfreiheit für ein wohngesundes Raumklima.

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