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Genossenschaftswohnen in bester Lage
ID-04-POR Fotos: LRZ / Deutsche Poroton / Frank Korte / EWG PankowGenossenschaften bieten Alternativen zu teuren Eigentumswohnungen. Deutschlandweit verwalten sie circa zehn Prozent aller Einheiten, für rund fünf Millionen Menschen wird auf diese Weise bezahlbarer Wohnraum gesichert. Die Erste Wohnungsgenossenschaft in Berlin-Pankow eG (EWG) realisierte in Berlins Norden eine energetisch hochwertige Wohnanlage, Baustoff der Wahl war ein mit Perlit gefüllter Ziegel in der Stärke 36,5 Zentimeter.
Genossenschaftswohnen in bester Lage
Nachgefragte Wohnungsgrößen
In grüner und verkehrstechnisch günstiger Lage errichtete die EWG im Jahre 2010 in Berlin-Pankow ein komplett barrierefreies Mehrfamilienhaus. Das dreistöckige Gebäude hat eine Wohnfläche von insgesamt 1250 Quadratmetern und wurde am Rand des beliebten Schlossparks als Lückenbebauung errichtet. Es gibt 21 Wohnungen mit anderthalb bis drei Zimmern in den besonders nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen 65 und 90 Quadratmetern.
Überzeugender Hightech-Ziegel
Die Genossenschaft legte Wert auf einen hochwertigen Baustoff, der in Verarbeitung und Gesamtkostenbetrachtung wirtschaftlich ist und gleichzeitig möglichst die gesamten Anforderungen der Bauphysik abdeckt. Das spricht für den perlitgefüllten Ziegel, ein Naturprodukt, das durch viele weitere Vorteile besticht. Dazu zählt zum Beispiel, dass im gebrannten Ton keinerlei Giftstoffe enthalten sind, das Material also bestens für Allergiker, Ältere und Kinder geeignet ist. Außerdem ist es nicht anfällig für Pilze und Schimmel. Das eco-Institut-Label sowie die EPD (Umweltproduktdeklarationen) bescheinigen Wohngesundheit und Nachhaltigkeit. Optimale Schall- und Dämmwerte sprechen für die Verwendung in Mehrfamilienhäusern, damit den Mietern trotz direkter Nachbarn genügend Privatsphäre bleibt. Gefüllte Ziegel überzeugen durch geringe Wartungskosten über die gesamte Standzeit und optimalen Brandschutz, entfällt doch eine zusätzliche Dämmung.
Architekt:
Entwurfs- und Planungsbüro Kirsch AIG mbH
Tel./Fax: 030 - 479 905-0/030 - 479 905-19
E-Mail: info@kirsch-aig.de
Ausführende Baufirma:
Baugeschäft Guido Ney GmbH
Bauherr:
Erste Wohnungsgenossenschaft Berlin-Pankow eG
Standort:
Hermann-Hesse-Straße 3A/3B
Berlin
Kategorie:
Städtebau
Nettogeschossfläche nach DIN 227:
1.250,00 m²
Ziegelformat:
36,50 cm gefüllt
U-Wert:
0,19 W/m²K
Haustechnisches Konzept:
Sole/Wasser-Wärmepumpe
Solarthermische Warmwasserbereitung
Dezentrale Zu- und Abluftanlagen mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Überbaute Fläche:
571 m²
Wohngeschosse:
3
Wohneinheiten:
21
Abmessungen:
51,97 x 10,99 m
Konstruktion:
Mauerwerksbau
Dachform/-neigung:
Pultdach / 2,5 Grad
Dacheindeckung:
Gründach
Fassade:
Putz
Jahres-Primärenergiebedarf:
31 kWh/m²a (tatsächlich)
63 kWh/m²a (maximal zulässig)