Massiv ins Eigenheim

Mit Ziegel günstiger bauen

Grafik: Lebensraum Ziegel / Julian Klinner / Quelle: ARGE Kiel

Angesichts rasant steigender Mieten und anhaltender Niedrigzinsphase bleibt der Bau eines Eigenheims wohl bis auf Weiteres die langfristig sinnvollste Geldanlage. Trotzdem: Bauen kostet erst einmal, und die Liste der Kostenpositionen ist lang.

Massivhäuser sind wirtschaftlicher

Als Kostentreiber haben sich in den letzten Jahren vor allem deutlich gestiegene Baulandpreise, hohe Grunderwerbssteuern sowie teure Haus- und Sanitärtechnik entpuppt. Die Kostensteigerungen für eine massive Gebäudehülle dagegen bewegten sich weitestgehend im Rahmen der Inflation. Das ermittelte die Kieler Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen (ARGE) im Auftrag der Bundesländer und stellte gleichzeitig fest: Wer auf ein Massivhaus setzt, beispielsweise aus Ziegel, entscheidet sich für die wirtschaftlichste Bauweise. Ziegelhäuser, so die ARGE, können im Vergleich zu Leichtbauten um bis zu 12,6 Prozent günstiger errichtet werden.

Langfristige Wertanlage für die Altersvorsorge

Bereits der Bau des Ziegelhauses ist wirtschaftlich: Insbesondere mit dämmstoffgefülltem Ziegel ist keine zusätzliche Außendämmung nötig, wodurch Materialkosten und Arbeitsaufwand deutlich sinken. Dadurch bleiben auch die langfristigen Instandhaltungskosten für die Gebäudehülle niedrig. Außerdem ermöglichen Ziegel eine energiesparende Bauweise. Die hohe Speichermasse des Naturbaustoffs reguliert sehr gut die Innentemperatur – eine Art integrierte Klimaanlage, die ohne Zusatzkosten auskommt. Das reduziert dauerhaft Heizkosten und ermöglicht eine zinsgünstige KfW-Förderung. Viele Versicherungen honorieren zudem robuste, standsichere und nicht brennbare Massivbauten mit niedrigeren Beiträgen. Wer sein Ziegelhaus zur Altersvorsorge nutzt, wird mit einem sehr guten Wiederverkaufswert belohnt.

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