Monolithisch. Eigenwillig. Sozial.

Identitätsstiftendes Quartier „Sligopark“ in Kempten

Bild: LRZ/tdx/Mein Ziegelhaus/Gerd Schaller

F64 Architekten planten im ehemaligen Kemptener Problemviertel Sankt Mang sechs Stadthäuser mit Eigentumswohnungen und gefördertem Wohnraum. Städtebauliche Prägung und Baukörperausformung sollten zu einer gemeinsamen Identität im Quartier führen. Bauherrin ist die BSG-Allgäu Bau- und Siedlungsgenossenschaft. 43 der 86 Wohnungen sind öffentlich gefördert und bieten Miethöhen zwischen 4,50 und 7,00 Euro pro Quadratmeter.

Die sechs Häuser sind in skulpturaler Kubatur errichtet. Über einen fünfeckigen Grundriss spannten die Planer ein asymmetrisches Satteldach ohne Dachvorsprung. Der Raumbezug zwischen den einzelnen Baukörpern schafft sowohl Weite und Ausblick als auch einen gemeinsamen Kontext. Mit drei bis vier Wohnungen in einer Ebene entstanden pro Gebäude 13 bis 18 Wohnungen sowie ein bis zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Garten und Loggia, im Obergeschoss erweitern gerundete Balkone die Loggien. Hauszugänge, Treppenhäuser und Aufzüge sind barrierefrei, ebenso die meisten Wohnungen.

Ziegelbauweise für Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz

Bauherrin und Planer entschieden sich für eine monolithische Ziegelbauweise. Langfristig niedrige Instandhaltungskosten und die Wertbeständigkeit dieser Konstruktion überzeugten ebenso wie beste Brand-, Schallschutz- und Wärmedämmeigenschaften. Im Zusammenspiel mit Wärmeerzeugung via Fernwärme, dreifach isolierverglasten Fenstern sowie kontrollierter Bad- und WC-Lüftung mit Frischluft-Nachströmung über den Fensterfalz konnte der erste Bauabschnitt im KfW-Effizienzhaus-Standard 70 ausgeführt werden, der zweite sogar im Standard 55.

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